建築法 【解決方法Q&A/疑問攻略/ブログ】
Q&A：建築法について? 解決方法/評価
・隣家、ただいまリフォーム中、昨日から、かなり大々的にリフォーム工事、一ヶ月も続くのです。業者が挨拶に来ました。しかし、隣家の人間は、会っても、すみませんの一言もありません。臭い、騒音、一ヶ月ですよ。 それが、業者の名入りタオル一本で平気？その家は、以前屋根を塗りなおした時は、全く挨拶なし、おまけに悪い業者だったようで、2年ぐらいで塗装が、バンバンはがれ、真っ黒な物体が、うちのベランダに毎日吹き込んだのです。洗濯物にもくっつき、半年ほど面倒でした。更にさかのぼると、ウチが新築している時、役所に、文句を散々電話し、大工の態度の悪さとか、建築法違反じゃないかとかねじ込んでいるのです。それに屈した業者から、ある日突然、「変更で、家の寸法減らします。」と言われ、まあ仕方ないのでは？ウチのせいではないし、とあきらめています。それは、ウチが購入する直前の話なので、まあ、嫌でしたが、スルーしました。隣家だから、黙ってきました。けれど、一月も我慢するかと思うと、嫌味の一つ二つ言っても、よいかも。と思ってしまう。皆さんだったら、どうしますか？・鉄骨の工場、兼、ガレージの上に木造住宅の建築は可能でしょうか？？？鉄骨（1階）建ての工場兼ガレージの上に木造住宅（1階）の建築を考えてるのですが、建築法、耐震法、その他に引っ掛らず可能なのでしょうか？ 工場の大きさは、約横15m、奥行5m、高さ2.5mです。三角屋根の為、屋根部分はフラットに改造し、その上に木造住宅を建てようと思っています。強度不足の場合補強などでクリアできるのか、建築自体が不可なのか分からず質問させていただきました。・隣の賃貸ビルの外側に設置している室外機について隣の賃貸ビルにベランダの外側に設置しているエアコン室外機があります。万一、落下した場合には、私の住居の屋根に直撃することが容易に想像できます。これを改善（ベランダ内に移設）させることはできるでしょうか。建築法など法律的なことを含めてご教授して頂ければ幸いです。何卒、宜しくお願い致します。・親の土地に家建てようと考えてたら、知人から住宅は建てられないかもと言われました。理由は、その土地に行くまでの道が狭く消防車が入って行けないからと言われました。その土地には親は自営で作業場が建ってます。そこに行くには、県道？市道？から脇に入り幅2メートル位の道を通らなくてはなりません。国産車は問題なく通れる道なのですが、私の乗ってる外国車は車幅だけで2.1メートルあり、入って行けません。その話を知人にしたら、その車で入って行けないのでは消防車も入って行けないから住宅は無理と言われました。道を広げればクリアできる問題なのでしょうか？片側は広げられませんが、もう片側には畑（他人所有）があり、そこを購入させてもらい、埋めたりすれば良いのですかね？建築法？道路法？全くの無知で分からない事だらけなので、詳しい方教えて頂けますか？ 無理なら諦めるしかないのですが、仮に可能だったとして、そんな幅の道にクレーン車が入り荷物を吊ったりして住宅を建てられるのでしょうか？・セットバックの土地について質問します。家の前は、公道に面しています。でも、道幅が、４ｍないため家を建てるとき少しセットバックしました。そのセットバックした部分は、私道になるんですが、いつか、公道になることもありますか？その、セットバックの土地は、建て替えのときは、建築法でセットバックしないと建て替えできないけど、その、私道は、建物は建てれないが、セットバック部分は、自分の土地になるんですか？もともとの、土地の境界標からセットバックした位置にも何らかのしるし（境界標）など必要なんですか？セットバック部分の土地は、どのように理解してればいいか教えて下さい。・建築法規に詳しい方に訊きたいのですが、茅葺のお茶室を建てようと思いますが、現代建築法上規制があるのでしょうか？もちろん都会では無理でしょうが、幸い岐阜の田舎（郡部）です。・東日本大震災より都心の直下型地震が懸念されていますよね。引っ越すに辺り物件を探しているのですが、（マンションです）広い物件には築年数の古いものが多い様です。これからの地震に備えてある程度安全であるマンションの築年数は何年くらいでしょうか？また耐震性など建築法が改正されたのはいつ頃なのでしょうか？・会社の建物裏、川辺の際が崩れています。これって建築法とかでひっかからないのでしょうか？今回転職し、東京湾沿いのある小さい川の河口近くの会社に転職して来ました。裏がすぐ川になっており、今回の震災で裏の川辺というか、コンクリートの部分が大きく川側と陸側にひび割れていました。そこに立ち、ジャンプしただけでもグラグラします。会社に人に聞いたらあぶないですよね～っていうだけで、特になんの対処もしていないようです。もし地震があったら私が働く３階、というかビルごと川に倒れて倒れてしまうのではないかと不安です。どうしたらいいでしょうか？・屋根の建築のことで教えてください。自動車整備業をしております。工場の前方に８ｍ四方ぐらいの屋根を工場に隣接するように作りたいと考えております。そこで質問があります。屋根建築状況は、・車両の出入りがあるため、柱は四隅のみ。・出来る限り安く済ませたいので、業者は入れず自分達で施工。・資材はホームセンターで購入。・工場は賃貸物件。・工場地の周囲は田んぼがあり、この時期は風がとにかく強い。・工場の出入り口は南向きで、屋根の間口は南と西、東側に２ｍほどの壁あり。・柱は地面のコンクリートにアンカーボルトで固定を検討中。質問内容・鉄筋で８ｍ四方の屋根を建築する場合、建築法とかの規則があるのか？・柱の固定はアンカーボルトで大丈夫か？その他、注意事項や足りない状況要素がありましたら教えてください。よろしくお願いします。・木造で２００㎡の自動車板金工場を建てたいのですが、建築法などで何か決まりがありますか？不動産会社には工場を建てても良い土地だと紹介されましたが、木造で建てて良い大きさが分からないので教えてください。
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